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观点香港网讯：7月28日，由香港制冰及冷藏有限公司持有的油塘海旁地段第71号地皮，最新向城规会提出将一幅3.23万方呎的综合发展用地，拟建1幢32层高住宅大厦，提供522个住宅单位，总楼面约16.15万方呎。

据城规会文件显示，整个综合作发展项目位于油塘油塘湾多个海旁、私人地段及毗连政府土地，整个发展地皮面积106.51万方呎，申请人只提就持有的私人地段，即油塘海旁地段第71号提出改划申请。

该地皮面积3.23万方呎，现为油塘湾冰厂，毗邻为茶果岭咸水抽水站及茶果岭煤气检管站，申请略为放宽地积比率，计划以地皮比率5倍作发展，计划兴建1幢32层高住宅大厦，提供522个住宅单位，总楼面约16.15万方呎。

申请人指，申请地点现为油塘冰厂，与已核准油塘湾发展由住宅为主的用途不兼容，指现有的工业用途阻碍了已规划的公共海滨长廊与九龙东其他地区的连接，加上工业运作会对附近住宅地区带来潜在的工业危险，改划可回应市民对住宅供应的要求。